Mafia din imobiliare se trezește

Despre criza locuințelor în România se discută de mulți ani. Faptul că fiecare român și-ar dori o casă a lui este un lucru absolut normal. Ar mai trebui însă ca veniturile lor să le permită să-și realizeze acest vis. Sigur că această dorință își are originea în cultura poporului român, cultură care diferă de cea a unor nații din țările vestice. Dacă la noi toți vrem să avem o casă, în occident, de exemplu, foarte puțini au acest deziderat. Închirierea contra unei sume lunare de bani este la ei forma cea mai uzitată de deținere a unui spațiu locativ. Chiriaș fiind n-ai nevoie de o investiție majoră, fiind suficient să-ți plătești chiria lunară, pe care și-o permite orice salariat. Așa că în țările dezvoltate nu discută nimeni despre o criză a locuințelor.

La noi, pe baza acelei mentalități amintite mai sus, afacerile în domeniul imobiliar au explodat, pur și simplu, în perioada 1991-2008. Zeci de mii de șmecherași cu un telefon în casă și câteva anunțuri în presă s-au autointitulat agenții imobiliare și au declan­șat in corpore cavalcada pre­țu­rilor în domeniul imobiliar.

Așa s-a ajuns ca în câțiva ani casele din România, modeste și prost executate, să atingă niveluri de preț mai mari decât în cele mai scumpe orașe ale lumii. Spre ghinionul lor, a venit criza de la sfârșitul anului trecut și le-a stricat planurile. Și pentru că dezvoltatorii imobiliari nu mai aveau nici un Dumnezeu, Dumnezeul celorlalți i-a pleznit în primul rând pe aceștia.

Un mare economist american spunea: „Crizele apar ciclic, sunt dureroase, dar sunt necesare pentru asanarea periodică a economiei mondiale”. O concluzie mai concisă și mai realistă nici că se putea. Așa se face că după septembrie 2008 criza a început să facă ordine și în România în domeniul imobiliar. Prețurile au început să scadă îndreptându-se spre normal, până când, hop, a apărut legea primei case. Șmecherii din domeniu s-au trezit imediat din letargia în care i-a aruncat criza urcând prețurile, făcând tam-tam în presă că prețurile vor crește, astfel încât să-i determine pe potențialii cumpărători să se arunce imediat în campania de achiziții. Unii au și mușcat nada, însă cei mai mulți, mai realiști, au rămas în stand-bay. Cunoscătorii din domeniu spun că românii nu trebuie să se mai lase păcăliți, ci să aștepte pentru că în 2010 lipsa banilor va fi și mai acută, cumpărătorii mai puțini, iar prețurile vor scădea chiar și sub cele actuale. Chiar și atunci când criza va fi pe ducă, economia își va reveni doar după doi – trei ani, spun analiștii.